売戸建住宅 神戸市垂水区 神和台１丁目 (総合運動公園駅) 2階建 5LDK

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価格 2,899万円 間取り 5LDK
交通 地下鉄西神・山手線 / 総合運動公園駅 徒歩20分
所在地 兵庫県神戸市垂水区神和台１丁目
築年月 1991年7月(築34年5ヶ月) 建物面積 200.17㎡ 土地面積 公簿 169.21㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　吹抜　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「LDK」約20帖の広々としたリビング
  • 現地外観
  • 「LDK」
  • 「キッチン」2024年交換、クリーニング済み
  • 「浴室」2024年交換、クリーニング済み
  • 「洗面脱衣室」2024年交換、クリーニング済み
  • 「トイレ」クリーニング済み
  • 「和室」
  • 「和室」縁側
  • 「洋室」1階洋室約6帖
  • 「洋室」2階南西側洋室約7帖、南向きバルコニー付き
  • 「洋室」2階南西側洋室約7帖、二面採光で日当たり良好
  • 「洋室」2階北西側洋室、二面採光で日当たり良好
  • 「洋室」2階洋室約14帖、二面採光
  • 「洋室」2階洋室約14帖、洋室内のクローゼット
  • 「バルコニー」南向きバルコニー
  • 「玄関」吹抜け
  • 「玄関」下駄箱新品交換済み
  • 「外観」南西角地
  • 「キッチン」シンク
  • 「キッチン」3口ガスコンロ、グリル付き
  • 「浴室」1坪サイズのユニットバス、浴槽もゆったり
  • 「洗面脱衣室」床、クロス張替え済み
  • 「洋室」1階洋室約6帖、クローゼット付き
  • 「洋室」2階北西側洋室約7帖、クローゼット付き
  • 「洋室」2階洋室約14帖、クローゼット付き
  • 「バルコニー」眺望良好
  • 「洗濯機置き場」洗面室の前に洗濯機置き場があります
  • 「トイレ」温水洗浄機能付き

    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 総合運動公園駅 徒歩20分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市垂水区神和台１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,899万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 グリル　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 神戸市垂水区神和台１丁目８－１６
    間取り(内訳) 5LDK 建物面積 200.17㎡
    土地面積 公簿 169.21㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1991年7月(築34年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年06月　給湯器
    ■内装：2025年06月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　室内クリーニング
    駐車場 有 建物構造 その他：RC造＋木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西6.0m 公道　南6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988013171 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/14 次回更新予定日 2025/11/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)関西プランニング

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西明石　徒歩12分
    住所：
    兵庫県明石市明南町１丁目４－１３　１０２
    TEL：
    078-926-2103
    FAX：
    078-926-2104
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第４０１５２７号

    メールでお問い合わせ

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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